Au sein d’une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement de 5 pièces d'une surface de 96 m² (loi Carrez) situé Rue de Paris à Créteil.

Il se compose d’un séjour double lumineux, de 3 chambres avec possibilité d’en créer une 4e, d’une cuisine indépendante (ouverture possible sur le séjour), d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements intégrés. Situé au 2e étage, le bien bénéficie d’une double exposition et de fenêtres en double vitrage, garantissant calme et luminosité.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

📍 Localisation idéale : À 11 minutes à pied du métro Créteil Université (Ligne 8) À 4 minutes à pied de la rue commerçante de Créteil Église

À proximité immédiate des écoles, commerces et services.

📐 Bien fonctionnel et modulable, parfait pour une famille ou un investisseur.

Investissement très intéressant pour mettre en place une colocation avec 4 chambres possible.

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• Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur.

• Prix hors honoraires 270 630 €.

• Dans une copropriété de 30 lots.

• Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 490 €/an.

• Aucune procédure n'est en cours.

• Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.