Découvrez cette magnifique maison en parfait état de 105 m², entièrement rénovée avec soin, nichée sur un terrain de 134 m², qui allie modernité et caractère.

Située dans un quartier recherché à proximité immédiate du RER A de Champignol, des écoles, des commerces, et des bords de Marne, cette maison offre un cadre de vie idéal.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un espace de vie traversant est-ouest de 26,95 m², baigné de lumière naturelle, comprenant un séjour avec une cuisine ouverte équipée – parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, une chambre principale, une salle d'eau moderne, et un bureau/dressing vous attendent. Ce dernier donne accès au deuxième étage aménagé en une seconde chambre sous combles avec un autre espace bureau

Le rez-de-jardin, entièrement carrelé et aménagé, dispose d’une buanderie et d’un espace chambre supplémentaire. Idéal pour un adolescent. Côté extérieur, vous apprécierez un petit jardin intime, sans vis-à-vis. Idéal pour les moments de détente.

Les plus :

- Stationnement sur la parcelle avant de la maison
- Jardin à l’arrière exposé ouest, sans vis-à-vis, pour profiter d’un havre de paix en ville
- Proche des transports, écoles, et commerces – un confort de vie au quotidien !

Cette maison dépend de l'école primaire Champignol, du collège Pissaro et du lycée Condorcet.
Venez découvrir cette maison unique, prête à vous accueillir.

• Honoraires propriétaire
• Taxe foncière 1140 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3061.01€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr