🏡 Maison familiale avec potentiel unique – La Varenne Les Mûriers 🌳

Découvrez cette charmante maison située en fond de parcelle, sur un terrain de 670 m². Avec ses 140 m² habitables, cette propriété est idéale pour accueillir votre famille et réaliser vos projets.

✨ Les atouts de cette maison :

Un séjour spacieux de 40 m², avec possibilité d'ouvrir sur une cuisine pour un espace convivial et moderne.
3 chambres confortables, dont une au rez-de-jardin avec salle de bains attenante, idéale pour plus d’intimité.
Des combles aménageables pour laisser libre cours à vos envies : chambre supplémentaire, bureau, ou espace de loisirs.
Un sous-sol complet comprenant une vaste pièce de 20 m², une chaufferie et une cave en terre parfaite pour vos bouteilles 🍷.
Un garage et une annexe en bois offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement.
📍 Une localisation pratique et prisée : À seulement 10 minutes des RER (La Varenne, Champigny ou Saint-Maur-Créteil), grâce aux lignes de bus 111 et 117, vous profitez d’une excellente connectivité tout en vivant dans un cadre paisible.

Des écoles à proximité, permettront à vous enfants de s'épanouir en toute sécurité (École des Mûriers, Collège Louis Blanc et Lycées Condorcet ou Mansart)

🎯 Pourquoi cette maison ? Que vous soyez une famille cherchant un espace fonctionnel et chaleureux ou un amateur de projets d’aménagement, cette maison répondra à toutes vos attentes.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. 🏡💼

• 750 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 2.67% ( 20 000 € ) TTC Honoraires acheteur
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4690€ ~ 6347€
• Logement à consommation énergétique excessive : classe G