Quel quartier choisir à Saint-Maur-des-Fossés ?

Le Vieux Saint-Maur est le berceau historique de la ville. On y trouve l’ancienne abbaye, des ruelles charmantes, des maisons anciennes et une ambiance de village. Le quartier est paisible, très prisé par les amateurs d’histoire et les familles recherchant l’authenticité.

• Ambiance : historique, calme, patrimoniale

• Prix moyen au m² : entre 6 000 et 7 000 €/m²

• Transports : proche de la station Saint-Maur Créteil (RER A)

• Idéal pour : familles, amoureux du patrimoine

Ce quartier résidentiel haut de gamme est connu pour ses larges avenues bordées de belles maisons et son ambiance chic et feutrée. On y accède facilement via la station Le Parc Saint-Maur (RER A).

• Ambiance : bourgeoise, verte, très résidentielle

• Prix moyen au m² : entre 7 000 et 8 500 €/m²

• Transports : RER A, proche de la Marne et de Joinville-le-Pont

• Idéal pour : cadres, familles, acheteurs en recherche de calme et de standing

Champignol est un quartier familial, vivant et proche de la Marne. Il bénéficie d’une station RER à son nom, Champigny Saint-Maur (RER A), ce qui en fait un secteur très prisé des actifs. Les commerces de proximité et les écoles sont bien présents.

• Ambiance : familiale, pratique, animée

• Prix moyen au m² : 6 200 à 7 200 €/m²

• Transports : RER A, lignes de bus vers Champigny et Saint-Maur

• Idéal pour : primo-accédants, jeunes familles

Sans doute le quartier le plus prestigieux de la ville. La Varenne est très résidentiel, recherché pour ses belles demeures, ses rues arborées, ses commerces de centre-ville et sa station La Varenne – Chennevières (RER A). L’accès direct à Paris est un véritable atout.

• Ambiance : chic, commerçante, village dans la ville

• Prix moyen au m² : entre 7 200 et 8 800 €/m²

• Transports : RER A, nombreux bus, accès rapide A86

• Idéal pour : familles aisées, professions libérales, retraités

Les Mûriers est un quartier plus discret, mais en plein essor. Il attire de plus en plus de familles pour son accès à la Marne, ses prix plus accessibles et sa vie locale apaisante.

• Ambiance : résidentielle tranquille, familiale

• Prix moyen au m² : 5 500 à 6 000 €/m²

• Transports : proximité de la station La Varenne Chennevières et bus

• Idéal pour : familles, jeunes couples, investisseurs

Quartier en bord de Marne, un peu plus populaire, avec une véritable identité. Il offre des prix attractifs et un bon potentiel de valorisation, notamment pour les primo-accédants ou les projets de rénovation.

• Ambiance : populaire, accessible, en mutation

• Prix moyen au m² : entre 4 800 et 5 800 €/m²

• Transports : bus, proximité Saint-Maur Créteil et accès A4

• Idéal pour : jeunes acheteurs, investisseurs

Point d’entrée majeur de la ville, ce quartier profite d’une station Saint-Maur – Créteil (RER A) très fréquentée, qui dessert la ligne 8 du métro via Créteil. Quartier mixte avec zones résidentielles et bureaux, il est pratique et bien connecté.

• Ambiance : dynamique, en rénovation, métropolitaine

• Prix moyen au m² : 5 800 à 6 500 €/m²

• Transports : RER A, future station métro Grand Paris

• Idéal pour : actifs parisiens, investisseurs, jeunes professionnels

C’est le coeur battant de Saint-Maur, très vivant, central, avec beaucoup de commerces, écoles, marchés et services. Bien desservi par les bus et proche de plusieurs stations RER, c’est le quartier le plus polyvalent de la ville.

• Ambiance : vivante, centrale, animée

• Prix moyen au m² : 5 800 à 6 800 €/m²

• Transports : entre Le Parc Saint-Maur et Saint-Maur Créteil

• Idéal pour : tous profils : familles, jeunes actifs, retraités

Mise à jour en mai 2025 — les prix seront actualisés chaque trimestre.